13500 – MARTIGUES — MAISON DE 235M² – TERRAIN DE 859M²
QUARTIER CALME – PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues.
Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentiel
Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l’autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif
Rez-de-chaussée – T3 de 108m²
Vous découvrirez :
une pièce de vie d’environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m²
une cuisine équipée ouverte,
une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC,
un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d’appoint,
une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d’eau privative WC,
et une mezzanine de 9m²
nombreux espaces de rangement.
Étage – T4 de 125m²
À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie comprenant :
une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes,
une cuisine équipée indépendante de 22 m²,
un WC séparé.
Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert :
trois chambres de belles dimensions,
une salle de bain avec WC,
Extérieurs et annexes
La propriété dispose également de :
un garages de 22 m²,
un abri pour stationnement de 38 m²,
un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur.
Points Techniques
Maison de 1958 saine
climatisation
pompe à chaleur faite en 2014
Tout à l égout
DPE C
Taxes foncières 1819€
Les + du bien
✔ Deux logements indépendants
✔ Idéal regroupement familial ou investissement locatif
✔ Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale)
✔ Situation calme en impasse
✔ Proximité axes routiers et commodités
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com
du 16/04/26 au 10/05/26
Possible positionnement en visite ou à l inscription ( offre , ne traduisant pas juridiquement une offre , au sens de l article 1114 du code civil ,
mais une simple intention d achat)
Pour tout renseignements vous pouvez me contacter
Contact :
📞 Jean-Yves Drouet – 06 07 94 85 06
📧 jydrouet@efficity.com
