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  • 13130 – BERRE-L'ETANG – IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE – 5 APPARTEMENTS – 260 m² – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUR

    13130 – BERRE-L’ETANG – IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE – 5 APPARTEMENTS – 260 m² – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT — STATIONNEMENT — LUMINOSITE — IDEAL INVESTISSEUR

    Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété à deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre ville

    Points clés :
    Emplacement idéal : à deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien.
    Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir.
    Configuration : 5 cellules physiques

    Détails des logements :
    Au RDC :
    Studio 37 m² – bon état
    Studio 42 m² – bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse

    1er étage :
    T3 80 m² – lumineux, aucun travaux, petite terrasse

    2e étage :
    T3 59 m² – deux chambres, deux salles d’eau, léger rafraîchissement
    T2 42 m² – très bon état

    Informations techniques et avantages investisseurs :
    Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d’eau pour chaque cellule physique
    DTG et état descriptif déjà réalisés
    Mise en copropriété possible pour revente séparée
    Structure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon état
    Diagnostics énergétiques excellents : B à C

    Locataires en place :
    Grand T3 1er étage – loué depuis 05/2023, Loyer 850 € HC, profil locataire fiable, valeur marché locatif 950 euros HC
    Studio 32 m² RDC – loué, Loyer 450 euros Hors charges, valeur marché locatif 620 euros HC
    Location nue (bail renouvelé tous les 3 ans) date d’entrée au 01/08/2018, donc date de prochaine fin de bail au 01/08/2027.
    Le reste des appartements est vendu vide.
    Rentabilité et potentiel locatif :
    Loyer cumulé potentiel : ~3 400 à 3 600 € HC / mois, soit ~40 800 à 43 200 € HC / an
    Rentabilité : environ 7,2 %
    Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé.

    Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com
    Possible positionnement en visite ou à l’inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat)

    Contact :
    📞 Jean-Yves Drouet – 06 07 94 85 06
    📧 jydrouet@efficity.com

    Enchère Terminée
    Vue Rapide
  • 84500 BOLLENE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – TOUT DERNIER TERRAIN DISPONIBLE : PLAT & VIABILISE DE 427M² – LOT 7 – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – DANS CHARMANT PETIT LOTISSEMENT AGREABLE, CALME & TRES BIEN DESSERVI – POSSIBILITE DE MIXER HABITATION & PROFESSION LIBERALE – ETUDE DE SOL REALISEE84500 BOLLENE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – TOUT DERNIER TERRAIN DISPONIBLE : PLAT & VIABILISE DE 427M² – LOT 7 – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – DANS CHARMANT PETIT LOTISSEMENT AGREABLE, CALME & TRES BIEN DESSERVI – POSSIBILITE DE MIXER HABITATION & PROFESSION LIBERALE – ETUDE DE SOL REALISEE

    84500 BOLLENE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – TOUT DERNIER TERRAIN DISPONIBLE : PLAT & VIABILISE DE 427M² – LOT 7 – PISCINABLE – LIBRE CONSTRUCTEUR – DANS CHARMANT PETIT LOTISSEMENT AGREABLE, CALME & TRES BIEN DESSERVI – POSSIBILITE DE MIXER HABITATION & PROFESSION LIBERALE – ETUDE DE SOL REALISEE

    Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, ce terrain constructible idéalement situé rue Jules Verne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroute. Vous pourrez ici construire la maison idéale, de PLEIN PIED OU ETAGE, avec terrasse, piscine et garage tout en conservant un bout de jardin.
    Constructions destinées à l’implantation de profession libérales, médicales ou apparentées autorisées.
    Emprise au sol non règlementée – Superficie plancher 200m²
    Etude de sols G1 réalisées –
    DEPECHEZ-VOUS : tout dernier terrain disponible.

    ✅ Les atouts du terrain :
    Libre constructeur 
    Terrain plat et paisible
    Viabilisé, prêt à bâtir
    Piscinable
    Surface plancher jusqu’à 200 m² possible
    Emprise au sol : non règlementée
    Construction en limite de parcelle ou distance de 3m
    Secteur recherché et agréable à vivre

    ℹ️ Informations complémentaires :
    15 % de la parcelle à conserver en espace vert
    Accompagnement constructeur possible
    Plusieurs parcelles disponibles de différentes tailles sur le lotissement

    👉 Cette parcelle n’attend plus que vous et votre petit cocoon…Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre serein et pratique !
    📞 Renseignements & visites avec Raphaël Deloche par téléphone ou par mail

    Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com 
    Possible positionnement en visite ou à l’inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat)

    Enchère Terminée
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