Thomas LE GUEN

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  VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT BERRE L’ETANG

  13130 – BERRE-L’ETANG – 3 T2 – 3 GARAGES – UNE REMISE – MONOPROPRIETE – IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,7% A 11,7% – TRAVAUX – IMPORTANT POTENTIEL FONCIER

  EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à proximité immédiate de la promenade Andreoni, du centre ville de Berre, des écoles et commerces, cet immeuble de rapport à rénover,ideal pour un investissement foncier, placement patrimoniale ou une opération d’achat revente, à noter :

  ✅ Les atouts de cet immeuble :
  Monopropriété (pas de syndic, faibles charges)
  Vendu libre de toute occupation
  Possibilité de garder en foncier ou revente à la découpe en création de copropriété
  Fort potentiel
  Environnement calme
  Parking à proximité

  Les cellules physiques :

  3 appartements T2 à renover entierement
  3 garages et une remise pouvant être transformé en deux studios
  potentiel locatif après rénovation et montage loyer entre 36 000 euros et 40 000 euros par an selon renovation

  🏗 L’état général de l’immeuble est à réhabiliter, toiture, façade, création des deux studios à la place des garages actuels,
  accompagnement possible avec architecte et équipe travaux pour optimisation et suivi de projet.

  🏢 Avec ses 2 étages, cet immeuble présente un agencement idéal pour créer plusieurs logements ou un projet de colocation,
  Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com du 06/10/2025 au 31/10/2025
  Possible positionnement en visite ou à l’inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat)

  Thomas Le Guen – Conseiller immobilier effiCity
  📱 06.16.77.48.73
  📩 tleguen@efficity.com
  

  Enchère de départ:125 000,00 €

  

  

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