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  Maison de village Trets

  

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  Agence:  Efficity

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  34200 SÈTE– DUPLEX TYPE 3 – 85 m2

  34200 – SÈTE- QUARTIER DES QUATRE PONTS – DUPLEX CHALEUREUX – CHARME – LUMINEUX – CLIMATISÉ – RÉNOVÉ – INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – VENTE INTERACTIVE – – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent ce charmant appartement de type 3 de 85 m2 Surface utile et 76,53m3 Carrez – Situé au cœur du quartier des Artistes, l’un des quartiers les plus inspirants et authentiques de Sète, ce duplex de charme de 85 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, de style loft, à quelques pas des quais, écoles, commerces et de la gare. Ici, on vit dans une atmosphère conviviale, créative, où tout est accessible à pied… et où l’on se sent vite chez soi.
  Vivez dans un lieu de vie lumineux, cosy et climatisé – Par un escalier, on accède à une pièce de vie d’environ 40 m² avec une cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres. Deux grandes fenêtres verticales et deux Vélux baignent tout l’espace de lumière naturelle et renforcent l’impression de volume. Une salle d’eau et des WC desservent cet espace de vie – La cuisine ouverte est mise en valeur par cette hauteur et s’intègre harmonieusement à cet espace fluide et convivial. Climatisé, l’appartement offre tout le confort moderne, sans rien sacrifier à son caractère.

  Nuit sous les toits :
  À l’étage, deux chambres mansardées, douillettes et lumineuses grâce aux Vélux automatisés pour plus de confort :
  Une première chambre de type suite et d’environ 15 m² avec son espace dressing et la seconde de 16,6 m² de surface utile et 7,65 en Carrez, Un WC indépendant est sur le palier de l’étage.

  ✅ Informations clés :
  Surface Carrez : 76,53 m²
  Année de l’immeuble : 1950
  Rénovations depuis 2015 : menuiseries, parquet, peintures neuves (2025), toiture révisée en 2013,
  Chauffage électrique + climatisation réversible
  Copropriété de 4 lots d’habitations et 9 en tout,
  Taxe foncière : 952 €
  Charges mensuelles : 79€ (eau comprise de 49€ par mois, soit 30€ /mois de charges de co-propriété)
  ❤️ Ce que vous aimerez :
  L’ambiance créative et familiale du quartier des Quatre Ponts, rue artistique …
  Le volume et la lumière naturelle du séjour,
  Le confort apporté par la climatisation, les Vélux automatisés dans les chambres,
  La vie de quartier à pied : quais, gare, écoles, tout est à portée de vos pieds, le parking gratuit du Mas Coulet,
  Le charme discret et cosy d’un bien unique, à mille lieues des standards

  Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE, un processus transparent et sécurisé, où chacun peut faire une offre en toute équité à partir d’un prix de départ attractif.
  Un bien aussi complet et soigné, en dernier étage, avec vue et parking, est une opportunité rare sur le marché Sétois.

  Prix de départ FAI : 180000€
  Début des enchères : le 02 Juin à 12 heures
  Fin des offres d’achat en ligne : 28 Juillet à 14h00
  Pas d’enchères : 10000€
  Les honoraires seront calculés à l’issue des enchères immobilières en ligne.
  La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
  Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
  LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS.

  Envie de vivre dans un lieu unique ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

  📞 Angélique VILLEDIEU – 06 12 44 66 00
  📧 avilledieu@efficity.com

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  Agence:  Angélique VILLEDIEU - Immobilier -Efficity -

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  T2 AVEC GRAND JARDIN ET PARKING – LUYNES 13080

  13080 – LUYNES – ENTRE BOUC-BEL-AIR ET AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER RESIDENTIEL – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 35.0m² – AVEC JARDIN – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON – EN VENTE INTERACTIVE AVEC PRIX DE DEPART A 220 000€

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  13001 MARSEILLE – SAINT-CHARLES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88.0 M² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BEAUX VOLUMES – QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU – PROCHE TRAIN ET MÉTRO VENTE INTERACTIVE MISE A PRIX 220 000 €

  13001 MARSEILLE – SAINT-CHARLES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88.0 M² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BEAUX VOLUMES – QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU – PROCHE TRAIN ET MÉTRO VENTE INTERACTIVE MISE A PRIX 220 000 €
  
  EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier dynamique de Saint-Charles.
  
  Au premier étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement avec de très beaux volumes et moulures au plafonds offre un cadre de vie agréable . L’exposition Sud et Est garantit une luminosité naturelle pour votre plus grand confort.
  Ce bien d’une surface de 88.0 m² offre des prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui illumine chaque pièce de l’appartement. Les beaux volumes ainsi que les larges fenêtres exposées au Sud et à l’Est accentuent cette impression d’espace et de clarté.
  
  Vous serez charmé par le quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La proximité immédiate des transports en commun tels que le train, le bus et le métro de la gare Saint-Charles facilitera vos déplacements au quotidien.
  
  Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux avantages offerts par ce quartier prisé. Le Vieux Port, la Cannebière, le centre-ville et le quartier de la Joliette à quelques minutes avec toutes ses commodités se trouvent à proximité, vous offrant un large choix de boutiques, restaurants et lieux de détente.
  
  L’appartement, en très bon état général avec une rénovation récente en 2024, se compose de 4 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 19.67 m² est un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
  La cuisine sera à poser, ainsi vous pourrez laisser libre choix à votre imagination afin d’avoir la cuisine de vos rêves !
  
  L’appartement est équipé au sous sol d’une cave, idéale pour stocker du matériel.
  
  
  
  Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Contactez dès maintenant notre agent spécialisé Jean-sébastien CHAPPIN au 06 27 30 09 37 ou par mail à jschappin@efficity.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

  
  

  Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
  
  Prix de départ FAI : 220 000 €
  Début des enchères : 15-09-2025 à 00h00
  Fin des offres d’achat en ligne : 21-09-2025 à 23h55
  
  Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

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  Agence:  efficity_js_chappin

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  Cabanon sur la plage – Bien Rare – Marseille 8ème

  13008 – APPARTEMENT SUR PLAGE T2 – EN VENTE INTERACTIVE – 1 CHAMBRE – 34.5 M² + TERRASSE 7.7 M²

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  Agence:  rfevre

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  Appartement 3 pièces – 114 m² Marseille 8éme

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  Agence:  jimpagnatiello

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  Appartement T2 – Place de l’Opéra

  VENTE INTÉRACTIVE – 13001 MARSEILLE – OPÉRA / VIEUX-PORT – PLACE PIÉTONNE – T2 – 1er ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE, Efficity vous propose ce charmant T2 de 40,85 m² au cœur historique de Marseille, situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu de 6 niveaux, sans ascenseur, dans un secteur piéton calme et prisé.

  Disposition & agencement :

  – Entrée de 4,06 m²

  – Séjour lumineux de 19,29 m² avec deux grandes fenêtres

  – Cuisine indépendante de 4,28 m²

  – Chambre de 10,02 m² avec fenêtre

  – Salle d’eau avec WC de 1,95 m²

  – Placard / rangement de 1,28 m²

  Soit une surface totale de 40,85 m² Carrez.

  
  

  État général :

  Appartement en bon état général, habitable immédiatement. Seule la salle d’eau pourrait bénéficier d’un rafraîchissement.

  Prestations techniques :

  – Chauffage individuel électrique

  – Eau chaude individuelle via ballon

  – Aucune trace de plomb, amiante ou termite

  – Installation électrique conforme

  – Fenêtres double vitrage

  – Volets bois repeints récemment selon le RAL des ABF

  – Cage d’escalier en bon état général

  
  

  Confort & prestation techniques :

  – DPE : E (287) / GES : B (9)

  – Taxe foncière : 650 €

  – Consommation énergétique : entre 1940 € et 1 300 € annuel 

  – Menuiserie double vitrage en PVC,

  – Aucune personne en dessous de l’appartement (local commercial)

  
  

  Copropriété :

  – 14 lots principaux, pas de procédure en cours

  – Charges de copropriété : 106 € / mois, incluant :

                 Entretien cage d’escalier

                 Assurance immeuble

         Travaux courants

         Électricité des parties communes

  – Aucun travaux prévus dans la copropriété

  
  

  Idéal investisseur :

  Grâce à sa localisation exceptionnelle, ce bien présente un fort potentiel locatif hybride :

  – Airbnb / location saisonnière durant la période estivale (quartier touristique)

  – Location meublée longue durée le reste de l’année (demande élevée)

              > Gestion locative facilitée, forte rentabilité potentielle

  
  

  Localisation & vie de quartier :

  – Place piétonne vivante avec cafés, restaurants et ambiance de village

  – À deux pas du métro, bus, tram et de tous les commerces

  – Environnement architectural remarquable : face à l’Opéra Municipal

  Une opportunité rare / Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat en cœur de ville, dans un quartier à la fois vivant et préservé.

  Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

  Contactez-moi dès maintenant, Guillaume CARVIN, au 06.25.37.01.05 pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

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  Agence:  efficity-Guillaume-CARVIN

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  STUDIO LMNP BOUC_BEL_AIR (13)

  Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio meublé dans une résidence de tourisme au deuxième et dernier étage avec ascenseur.

  Ce bien est composé d’une pièce principale séjour-chambre avec bureau, une kitchenette équipée, une salle de bain/WC avec baignoire et de multiples rangements.
  Il dispose d’une salle de bain avec sèche-cheveux, d’une kitchenette toute équipée avec micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et vaisselle, d’une télévision LCD et d’un accès wifi gratuit. Un coffre fort est disponible dans le studio.

  Au sein de la résidence, vous y trouverez un bar ouvert de 13h à 21h, où déguster boissons fraîches ou chaudes en toute saison, un service de snacking pour les petites faims ou les arrivées tardives.
  Pour un instant cocooning, quoi de mieux que la piscine ouverte de 10h à 20h (de Juin à septembre).
  Le sauna et la salle de fitness sont disponibles sur réservation auprès de la réception.

  La résidence est desservie par la ligne de bus 51 en provenance du centre-ville de Marseille ou d’Aix en Provence. L’arrêt se situe à deux minutes à pieds seulement de la résidence et la fréquence de passage est environ toutes les 15 minutes.

  Idéal investisseur en statut LMNP.

  Loyer trimestriel : 880,01€HT garanti, pas de charges supplémentaires d’eau et d’électricité.

  Chauffage : clim réversible et eau chauffée par panneaux solaires.

   

  Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

  Prix de départ FAI : 60 000 €
  Début des enchères : 12-11-2024 à 20h00
  Fin des offres d’achat en ligne : 14-12-2024 à 16h00
  Pas d’enchères : 2 500,0 €

  Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

  Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

   

  Référence: 163745

  Conformément à la Loi Hoguet, Adeline Atlani, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°512815804.
  

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  T3 63M2 AVEC LOGGIA ET BALCON HYERES

  83400 – HYERES – ENTRE LA GARE ET LE BAS DE COSTEBELLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 63.0m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON VUE PINÈDE ET LOGGIA PETITE VUE MER – RÉNOVATION RÉCENTE – VENTE INTERACTIVE AVEC PRIX DE DÉPART A 195 000€

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  APPARTEMENT STYLE LOFT T2/3 AIX-EN-PROVENCE

  13100 AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER HOPITAL TAMARIS – APPARTEMENT STYLE LOFT INDUSTRIEL D’ENVIRON 70M² – 3 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE – EXPOSÉ EST-OUEST – EN VENTE INTERACTIVE

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  PALAVAS-LES-FLOTS – CENTRE-VILLE : MAISON HISTORIQUE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET STUDIO INDÉPENDANT

  34250 – PALAVAS-LES-FLOTS – CENTRE VILLE – BELLE MAISON HISTORIQUE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET STUDIO INDEPENDANT – de Type 4 de 120 m2 de surface au sol – AVEC UNE VUE PETITE VUE MER ET LES TOITS DE LA VILLE – UNE TERRASSE DE 29 m2 SUR LE TOIT – 2 MINUTES DE LA PLAGE – COMMODITES IMMEDIATES – CALME – 

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  Agence:  Angélique VILLEDIEU - Immobilier -Efficity -

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  Appartement – Loft 76m2 – 13790 ROUSSET

  13790 ROUSSET – à 5min de chateauneuf le rouge et 20 min d’Aix-en-Provence – Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un joyau rare à Rousset, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence ! C’est un superbe loft moderne de 76m2 au sol, baigné de lumière, exposé plein sud, et situé dans une zone prisée – LOFT ROUSSET

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  Agence:  efficity_rousset13

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