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  Appartement T2 – Place de l’Opéra

  VENTE INTÉRACTIVE – 13001 MARSEILLE – OPÉRA / VIEUX-PORT – PLACE PIÉTONNE – T2 – 1er ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE, Efficity vous propose ce charmant T2 de 40,85 m² au cœur historique de Marseille, situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu de 6 niveaux, sans ascenseur, dans un secteur piéton calme et prisé.

  Disposition & agencement :

  – Entrée de 4,06 m²

  – Séjour lumineux de 19,29 m² avec deux grandes fenêtres

  – Cuisine indépendante de 4,28 m²

  – Chambre de 10,02 m² avec fenêtre

  – Salle d’eau avec WC de 1,95 m²

  – Placard / rangement de 1,28 m²

  Soit une surface totale de 40,85 m² Carrez.

  
  

  État général :

  Appartement en bon état général, habitable immédiatement. Seule la salle d’eau pourrait bénéficier d’un rafraîchissement.

  Prestations techniques :

  – Chauffage individuel électrique

  – Eau chaude individuelle via ballon

  – Aucune trace de plomb, amiante ou termite

  – Installation électrique conforme

  – Fenêtres double vitrage

  – Volets bois repeints récemment selon le RAL des ABF

  – Cage d’escalier en bon état général

  
  

  Confort & prestation techniques :

  – DPE : E (287) / GES : B (9)

  – Taxe foncière : 650 €

  – Consommation énergétique : entre 1940 € et 1 300 € annuel 

  – Menuiserie double vitrage en PVC,

  – Aucune personne en dessous de l’appartement (local commercial)

  
  

  Copropriété :

  – 14 lots principaux, pas de procédure en cours

  – Charges de copropriété : 106 € / mois, incluant :

                 Entretien cage d’escalier

                 Assurance immeuble

         Travaux courants

         Électricité des parties communes

  – Aucun travaux prévus dans la copropriété

  
  

  Idéal investisseur :

  Grâce à sa localisation exceptionnelle, ce bien présente un fort potentiel locatif hybride :

  – Airbnb / location saisonnière durant la période estivale (quartier touristique)

  – Location meublée longue durée le reste de l’année (demande élevée)

              > Gestion locative facilitée, forte rentabilité potentielle

  
  

  Localisation & vie de quartier :

  – Place piétonne vivante avec cafés, restaurants et ambiance de village

  – À deux pas du métro, bus, tram et de tous les commerces

  – Environnement architectural remarquable : face à l’Opéra Municipal

  Une opportunité rare / Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat en cœur de ville, dans un quartier à la fois vivant et préservé.

  Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

  Contactez-moi dès maintenant, Guillaume CARVIN, au 06.25.37.01.05 pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

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  Agence:  efficity-Guillaume-CARVIN

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  STUDIO LMNP BOUC_BEL_AIR (13)

  Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio meublé dans une résidence de tourisme au deuxième et dernier étage avec ascenseur.

  Ce bien est composé d’une pièce principale séjour-chambre avec bureau, une kitchenette équipée, une salle de bain/WC avec baignoire et de multiples rangements.
  Il dispose d’une salle de bain avec sèche-cheveux, d’une kitchenette toute équipée avec micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et vaisselle, d’une télévision LCD et d’un accès wifi gratuit. Un coffre fort est disponible dans le studio.

  Au sein de la résidence, vous y trouverez un bar ouvert de 13h à 21h, où déguster boissons fraîches ou chaudes en toute saison, un service de snacking pour les petites faims ou les arrivées tardives.
  Pour un instant cocooning, quoi de mieux que la piscine ouverte de 10h à 20h (de Juin à septembre).
  Le sauna et la salle de fitness sont disponibles sur réservation auprès de la réception.

  La résidence est desservie par la ligne de bus 51 en provenance du centre-ville de Marseille ou d’Aix en Provence. L’arrêt se situe à deux minutes à pieds seulement de la résidence et la fréquence de passage est environ toutes les 15 minutes.

  Idéal investisseur en statut LMNP.

  Loyer trimestriel : 880,01€HT garanti, pas de charges supplémentaires d’eau et d’électricité.

  Chauffage : clim réversible et eau chauffée par panneaux solaires.

   

  Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

  Prix de départ FAI : 60 000 €
  Début des enchères : 12-11-2024 à 20h00
  Fin des offres d’achat en ligne : 14-12-2024 à 16h00
  Pas d’enchères : 2 500,0 €

  Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

  Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

   

  Référence: 163745

  Conformément à la Loi Hoguet, Adeline Atlani, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°512815804.
  

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  Appartement T2 Marseille 7ème

  Situé rue du Four à Chaux, découvrez cet appartement T2 (ancien T3) qui surplombe Marseille avec une vue à 180° allant de la Mer à Notre Dame de la Garde!!

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  13004 – APPARTEMENT T3 DE 66 M² – QUARTIER MONTOLIVET

  13004 MARSEILLE – APPARTEMENT T3 DE 66 M² – QUARTIER MONTOLIVET – PROCHE DES ECOLES LE PETIT BOSQUET ET COMMERCES DE PROXIMITE – BUS 6 ET 67- EXPO EST OUEST – TRES LUMINEUX – VUE DEGAGEE – VUE MER – AU CALME – ASCENSEUR – VOLET ROULANT – CAVE – GARAGE EN SOUS-SOL FERME EN SUS – VENTE INTERACTIVE –

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  Agence:  jimpagnatiello

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  APPARTEMENT T3 GARDANNE

  13120 GARDANNE – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 43m² – AU TROISIÈME ET DERNIER ETAGE – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, UN APPARTEMENT dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de 4 lots construite en 1948. L’appartement est LUMINEUX, d’une superficie de 43,05m² se compose, d’un GRAND SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE d’environ 24.38m², d’une CHAMBRE d’environ 12.5m² et d’une SALLE D’EAU avec WC d’environ 6.52m².

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  Appartement – Loft 76m2 – 13790 ROUSSET

  13790 ROUSSET – à 5min de chateauneuf le rouge et 20 min d’Aix-en-Provence – Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un joyau rare à Rousset, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence ! C’est un superbe loft moderne de 76m2 au sol, baigné de lumière, exposé plein sud, et situé dans une zone prisée – LOFT ROUSSET

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  Agence:  efficity_rousset13

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  PALAVAS-LES-FLOTS – CENTRE-VILLE : MAISON HISTORIQUE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET STUDIO INDÉPENDANT

  34250 – PALAVAS-LES-FLOTS – CENTRE VILLE – BELLE MAISON HISTORIQUE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET STUDIO INDEPENDANT – de Type 4 de 120 m2 de surface au sol – AVEC UNE VUE PETITE VUE MER ET LES TOITS DE LA VILLE – UNE TERRASSE DE 29 m2 SUR LE TOIT – 2 MINUTES DE LA PLAGE – COMMODITES IMMEDIATES – CALME – 

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  STUDIO PARIS 1ER CHATELET LES HALLES

  75001 – PARIS IER – CHATELET LES HALLES – EMPLACEMENT IDEAL – AU CENTRE DE PARIS – IDEAL INVESTISSEUR ou PIED A TERRE –
  
  efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce STUDIO SUR COUR de 10,48m2 loi Carrez au 2ème étage d’un immeuble ancien EN PLEIN COEUR DE PARIS.
  
  Il se compose d’une pièce à vivre TRES CALME, avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

  Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
  Prix de départ FAI : 100 000 €
  Début des enchères : 24-06-2025 à 09h00
  Fin des offres d’achat en ligne : 05-09-2025 à 19h00
  Pas d’enchères : 5 000,0 €

  Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
  
  Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

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  13127 Vitrolles – Secteur Ferme Croze frontière Les Pennes Mirabeau – T4 92 m2 – Stationnement inclus

  13127 Vitrolles – Secteur Ferme Croze frontière Les Pennes Mirabeau – T4 92 m2 – Stationnement inclus

  Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous invite à découvrir ce grand appartement T4, situé dans le secteur prisé de Ferme Croze à proximité direct des écoles, collèges, lycées, commerces et axes de transport. L’appartement se situe au premier étage d’une petite copropriété de 6 lots proches des bois et de la rivière, caractéristiques principales :

  Stationnement : Place de parking privative incluse
  Copro : Faibles charges de copropriété
  Prêt à vivre : Cuisine entièrement équipée et grande pièce de vie
  Pratique : Nombreux rangements dans l’appartement
  Confort : Trois chambres avec placard, l’appartement peut également être aménager en grand T3
  Sans souci : Aucun travaux nécessaires, juste un rafraîchissement de peinture

  Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par https://venteauxencheresimmobilieres.com. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

  Ce bien est idéal pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, combinant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité, pour plus d’informations ou pour organiser une visite contact Thomas Le Guen Tleguen@efficity.com ou 06 16 77 48 73
  

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  Agence:  thomas_leguen

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  Appartement 3 pièces – 114 m² Marseille 8éme

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  Agence:  jimpagnatiello

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  T2 AVEC GRAND JARDIN ET PARKING – LUYNES 13080

  13080 – LUYNES – ENTRE BOUC-BEL-AIR ET AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER RESIDENTIEL – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 35.0m² – AVEC JARDIN – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON – EN VENTE INTERACTIVE AVEC PRIX DE DEPART A 220 000€

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  13001 MARSEILLE – SAINT-CHARLES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88.0 M² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BEAUX VOLUMES – QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU – PROCHE TRAIN ET MÉTRO VENTE INTERACTIVE MISE A PRIX 220 000 €

  13001 MARSEILLE – SAINT-CHARLES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88.0 M² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BEAUX VOLUMES – QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU – PROCHE TRAIN ET MÉTRO VENTE INTERACTIVE MISE A PRIX 220 000 €
  
  EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier dynamique de Saint-Charles.
  
  Au premier étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement avec de très beaux volumes et moulures au plafonds offre un cadre de vie agréable . L’exposition Sud et Est garantit une luminosité naturelle pour votre plus grand confort.
  Ce bien d’une surface de 88.0 m² offre des prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui illumine chaque pièce de l’appartement. Les beaux volumes ainsi que les larges fenêtres exposées au Sud et à l’Est accentuent cette impression d’espace et de clarté.
  
  Vous serez charmé par le quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La proximité immédiate des transports en commun tels que le train, le bus et le métro de la gare Saint-Charles facilitera vos déplacements au quotidien.
  
  Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux avantages offerts par ce quartier prisé. Le Vieux Port, la Cannebière, le centre-ville et le quartier de la Joliette à quelques minutes avec toutes ses commodités se trouvent à proximité, vous offrant un large choix de boutiques, restaurants et lieux de détente.
  
  L’appartement, en très bon état général avec une rénovation récente en 2024, se compose de 4 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 19.67 m² est un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
  La cuisine sera à poser, ainsi vous pourrez laisser libre choix à votre imagination afin d’avoir la cuisine de vos rêves !
  
  L’appartement est équipé au sous sol d’une cave, idéale pour stocker du matériel.
  
  
  
  Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Contactez dès maintenant notre agent spécialisé Jean-sébastien CHAPPIN au 06 27 30 09 37 ou par mail à jschappin@efficity.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

  
  

  Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
  
  Prix de départ FAI : 220 000 €
  Début des enchères : 15-09-2025 à 00h00
  Fin des offres d’achat en ligne : 21-09-2025 à 23h55
  
  Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

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  Agence:  efficity_js_chappin

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