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  13790 ROUSSET – A 15 MIN D’AIX EN PCE – QUARTIER LES BANNETTES – APPARTEMENT T2 DE 32M² AVEC TERRASSE AU SUD – IDEAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  Appartement – Loft 76m2 – 13790 ROUSSET

  13790 ROUSSET – à 5min de chateauneuf le rouge et 20 min d’Aix-en-Provence – Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un joyau rare à Rousset, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence ! C’est un superbe loft moderne de 76m2 au sol, baigné de lumière, exposé plein sud, et situé dans une zone prisée – LOFT ROUSSET

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  Agence:  efficity_rousset13

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  Appartement T2 Marseille 7ème

  Situé rue du Four à Chaux, découvrez cet appartement T2 (ancien T3) qui surplombe Marseille avec une vue à 180° allant de la Mer à Notre Dame de la Garde!!

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  Agence:  Adeline-ATLANI-immo

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  T4 SETE 85m2

  34200 -SÉTE – CENTRE VILLE – APPARTEMENT DE TYPE 4 – 85 m2 – LUMINEUX DERNIER ÉTAGE – VUE MONT SAINT CLAIR – QUAIS – PARKING ET CAVE – VENTE INTERACTIVE – Appartement de type 5 de 85 m2 – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent ce sublime appartement de type 4 de 85m2 situé dans une copropriété au cœur de Sète, à seulement quelques pas des quais, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, que se situe cet appartement rare, niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

  Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une exposition Est-Ouest qui accompagne le soleil du matin jusqu’au soir. La pièce de vie de 35 m2 baignée de clarté, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par un sol en travertin naturel aux tons doux et intemporels. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur le Mont Saint-Clair vient parfaire ce cadre de vie unique, entre ciel, collines et ville. Cet appartement propose trois chambres allant de 10,14 m2 à 12,5 m2, toutes équipées d’un emplacement de dressing, une buanderie, une salle d’eau de 7 m2 avec une grande douche à l’italienne équipée d’un sèche serviette,

  L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, dans un style raffiné et contemporain. La cuisine sur mesure, réalisée par un cuisiniste, est entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Les menuiseries modernes avec portes à galandage, la climatisation réversible, le store banne, la porte d’entrée blindée et la connexion fibre optique complètent un ensemble de prestations résolument haut de gamme.

  Pensé pour le quotidien, ce bien offre aussi une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour le rangement. L’équilibre parfait entre confort, sécurité, luminosité et praticité en fait un appartement idéal pour une famille, souhaitant poser ses valises sans travaux et vivre pleinement le charme de Sète. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

  Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE, un processus transparent et sécurisé, où chacun peut faire une offre en toute équité à partir d’un prix de départ attractif.
  Un bien aussi complet et soigné, en dernier étage, avec vue et parking, est une opportunité rare sur le marché sétois.

  Informations financières :
  La taxe foncière s’élève environ à 1300€.
  Charges de copropriété : 287€/mois (chauffage, eau, ascenceur, entretien des parties communes …).
  Informations techniques : chauffage au gaz ou par climatisation réversible,

  Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
  Prix de départ FAI : 450000€
  Début des enchères : le 22 mai à 11 heures
  Fin des offres d’achat en ligne : 2 Juin à 13h30
  Pas d’enchères : 15000€
  Les honoraires seront calculés à l’issue des enchères immobilières en ligne.
  Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
  Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
  LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS.

  📞 Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter, Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : avilledieu@efficity.com

   

  Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

  Prix de départ FAI : 450 000 €
  Début des enchères : 22-05-2025 à 11h00
  Fin des offres d’achat en ligne : 02-06-2025 à 13h30
  Pas d’enchères : 10 000,0 €

  Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

  Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

   

  Référence: 183750

  Angelique Villedieu – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

  *Le prix de vente est 450 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d’honoraire d’efficity.

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  APPARTEMENT T3 GARDANNE

  13120 GARDANNE – APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 43m² – AU TROISIÈME ET DERNIER ETAGE – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, UN APPARTEMENT dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de 4 lots construite en 1948. L’appartement est LUMINEUX, d’une superficie de 43,05m² se compose, d’un GRAND SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE d’environ 24.38m², d’une CHAMBRE d’environ 12.5m² et d’une SALLE D’EAU avec WC d’environ 6.52m².

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  APPARTEMENT STYLE LOFT T2/3 AIX-EN-PROVENCE

  13100 AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER HOPITAL TAMARIS – APPARTEMENT STYLE LOFT INDUSTRIEL D’ENVIRON 70M² – 3 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE – EXPOSÉ EST-OUEST – EN VENTE INTERACTIVE

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  13004 – APPARTEMENT T3 DE 66 M² – QUARTIER MONTOLIVET

  13004 MARSEILLE – APPARTEMENT T3 DE 66 M² – QUARTIER MONTOLIVET – PROCHE DES ECOLES LE PETIT BOSQUET ET COMMERCES DE PROXIMITE – BUS 6 ET 67- EXPO EST OUEST – TRES LUMINEUX – VUE DEGAGEE – VUE MER – AU CALME – ASCENSEUR – VOLET ROULANT – CAVE – GARAGE EN SOUS-SOL FERME EN SUS – VENTE INTERACTIVE –

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  Maison de village Trets

  

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  34200 SÈTE– DUPLEX TYPE 3 – 85 m2

  34200 – SÈTE- QUARTIER DES QUATRE PONTS – DUPLEX CHALEUREUX – CHARME – LUMINEUX – CLIMATISÉ – RÉNOVÉ – INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – VENTE INTERACTIVE – – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent ce charmant appartement de type 3 de 85 m2 Surface utile et 76,53m3 Carrez – Situé au cœur du quartier des Artistes, l’un des quartiers les plus inspirants et authentiques de Sète, ce duplex de charme de 85 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, de style loft, à quelques pas des quais, écoles, commerces et de la gare. Ici, on vit dans une atmosphère conviviale, créative, où tout est accessible à pied… et où l’on se sent vite chez soi.
  Vivez dans un lieu de vie lumineux, cosy et climatisé – Par un escalier, on accède à une pièce de vie d’environ 40 m² avec une cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres. Deux grandes fenêtres verticales et deux Vélux baignent tout l’espace de lumière naturelle et renforcent l’impression de volume. Une salle d’eau et des WC desservent cet espace de vie – La cuisine ouverte est mise en valeur par cette hauteur et s’intègre harmonieusement à cet espace fluide et convivial. Climatisé, l’appartement offre tout le confort moderne, sans rien sacrifier à son caractère.

  Nuit sous les toits :
  À l’étage, deux chambres mansardées, douillettes et lumineuses grâce aux Vélux automatisés pour plus de confort :
  Une première chambre de type suite et d’environ 15 m² avec son espace dressing et la seconde de 16,6 m² de surface utile et 7,65 en Carrez, Un WC indépendant est sur le palier de l’étage.

  ✅ Informations clés :
  Surface Carrez : 76,53 m²
  Année de l’immeuble : 1950
  Rénovations depuis 2015 : menuiseries, parquet, peintures neuves (2025), toiture révisée en 2013,
  Chauffage électrique + climatisation réversible
  Copropriété de 4 lots d’habitations et 9 en tout,
  Taxe foncière : 952 €
  Charges mensuelles : 79€ (eau comprise de 49€ par mois, soit 30€ /mois de charges de co-propriété)
  ❤️ Ce que vous aimerez :
  L’ambiance créative et familiale du quartier des Quatre Ponts, rue artistique …
  Le volume et la lumière naturelle du séjour,
  Le confort apporté par la climatisation, les Vélux automatisés dans les chambres,
  La vie de quartier à pied : quais, gare, écoles, tout est à portée de vos pieds, le parking gratuit du Mas Coulet,
  Le charme discret et cosy d’un bien unique, à mille lieues des standards

  Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE, un processus transparent et sécurisé, où chacun peut faire une offre en toute équité à partir d’un prix de départ attractif.
  Un bien aussi complet et soigné, en dernier étage, avec vue et parking, est une opportunité rare sur le marché Sétois.

  Prix de départ FAI : 180000€
  Début des enchères : le 02 Juin à 12 heures
  Fin des offres d’achat en ligne : 28 Juillet à 14h00
  Pas d’enchères : 10000€
  Les honoraires seront calculés à l’issue des enchères immobilières en ligne.
  La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
  Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
  LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS.

  Envie de vivre dans un lieu unique ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

  📞 Angélique VILLEDIEU – 06 12 44 66 00
  📧 avilledieu@efficity.com

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  Cabanon sur la plage – Bien Rare – Marseille 8ème

  13008 – APPARTEMENT SUR PLAGE T2 – EN VENTE INTERACTIVE – 1 CHAMBRE – 34.5 M² + TERRASSE 7.7 M²

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  Appartement T2 – Place de l’Opéra

  VENTE INTÉRACTIVE – 13001 MARSEILLE – OPÉRA / VIEUX-PORT – PLACE PIÉTONNE – T2 – 1er ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE, Efficity vous propose ce charmant T2 de 40,85 m² au cœur historique de Marseille, situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu de 6 niveaux, sans ascenseur, dans un secteur piéton calme et prisé.

  Disposition & agencement :

  – Entrée de 4,06 m²

  – Séjour lumineux de 19,29 m² avec deux grandes fenêtres

  – Cuisine indépendante de 4,28 m²

  – Chambre de 10,02 m² avec fenêtre

  – Salle d’eau avec WC de 1,95 m²

  – Placard / rangement de 1,28 m²

  Soit une surface totale de 40,85 m² Carrez.

  
  

  État général :

  Appartement en bon état général, habitable immédiatement. Seule la salle d’eau pourrait bénéficier d’un rafraîchissement.

  Prestations techniques :

  – Chauffage individuel électrique

  – Eau chaude individuelle via ballon

  – Aucune trace de plomb, amiante ou termite

  – Installation électrique conforme

  – Fenêtres double vitrage

  – Volets bois repeints récemment selon le RAL des ABF

  – Cage d’escalier en bon état général

  
  

  Confort & prestation techniques :

  – DPE : E (287) / GES : B (9)

  – Taxe foncière : 650 €

  – Consommation énergétique : entre 1940 € et 1 300 € annuel 

  – Menuiserie double vitrage en PVC,

  – Aucune personne en dessous de l’appartement (local commercial)

  
  

  Copropriété :

  – 14 lots principaux, pas de procédure en cours

  – Charges de copropriété : 106 € / mois, incluant :

                 Entretien cage d’escalier

                 Assurance immeuble

         Travaux courants

         Électricité des parties communes

  – Aucun travaux prévus dans la copropriété

  
  

  Idéal investisseur :

  Grâce à sa localisation exceptionnelle, ce bien présente un fort potentiel locatif hybride :

  – Airbnb / location saisonnière durant la période estivale (quartier touristique)

  – Location meublée longue durée le reste de l’année (demande élevée)

              > Gestion locative facilitée, forte rentabilité potentielle

  
  

  Localisation & vie de quartier :

  – Place piétonne vivante avec cafés, restaurants et ambiance de village

  – À deux pas du métro, bus, tram et de tous les commerces

  – Environnement architectural remarquable : face à l’Opéra Municipal

  Une opportunité rare / Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat en cœur de ville, dans un quartier à la fois vivant et préservé.

  Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

  Contactez-moi dès maintenant, Guillaume CARVIN, au 06.25.37.01.05 pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

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  Appartement 3 pièces – 114 m² Marseille 8éme

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