34200 -SÉTE – CENTRE VILLE – APPARTEMENT DE TYPE 4 – 85 m2 – LUMINEUX DERNIER ÉTAGE – VUE MONT SAINT CLAIR – QUAIS – PARKING ET CAVE – VENTE INTERACTIVE – Appartement de type 5 de 85 m2 – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent ce sublime appartement de type 4 de 85m2 situé dans une copropriété au cœur de Sète, à seulement quelques pas des quais, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, que se situe cet appartement rare, niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une exposition Est-Ouest qui accompagne le soleil du matin jusqu’au soir. La pièce de vie de 35 m2 baignée de clarté, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par un sol en travertin naturel aux tons doux et intemporels. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur le Mont Saint-Clair vient parfaire ce cadre de vie unique, entre ciel, collines et ville. Cet appartement propose trois chambres allant de 10,14 m2 à 12,5 m2, toutes équipées d’un emplacement de dressing, une buanderie, une salle d’eau de 7 m2 avec une grande douche à l’italienne équipée d’un sèche serviette,

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, dans un style raffiné et contemporain. La cuisine sur mesure, réalisée par un cuisiniste, est entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Les menuiseries modernes avec portes à galandage, la climatisation réversible, le store banne, la porte d’entrée blindée et la connexion fibre optique complètent un ensemble de prestations résolument haut de gamme.

Pensé pour le quotidien, ce bien offre aussi une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu’un cellier indépendant, idéal pour le rangement. L’équilibre parfait entre confort, sécurité, luminosité et praticité en fait un appartement idéal pour une famille, souhaitant poser ses valises sans travaux et vivre pleinement le charme de Sète. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE, un processus transparent et sécurisé, où chacun peut faire une offre en toute équité à partir d’un prix de départ attractif.
Un bien aussi complet et soigné, en dernier étage, avec vue et parking, est une opportunité rare sur le marché sétois.

Informations financières :
La taxe foncière s’élève environ à 1300€.
Charges de copropriété : 287€/mois (chauffage, eau, ascenceur, entretien des parties communes …).
Informations techniques : chauffage au gaz ou par climatisation réversible,

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 450000€
Début des enchères : le 22 mai à 11 heures
Fin des offres d’achat en ligne : 2 Juin à 13h30
Pas d’enchères : 15000€
Les honoraires seront calculés à l’issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS.

📞 Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter, Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : avilledieu@efficity.com