34200 – SÈTE- QUARTIER DES QUATRE PONTS – DUPLEX CHALEUREUX – CHARME – LUMINEUX – CLIMATISÉ – RÉNOVÉ – INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – VENTE INTERACTIVE – – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent ce charmant appartement de type 3 de 85 m2 Surface utile et 76,53m3 Carrez – Situé au cœur du quartier des Artistes, l’un des quartiers les plus inspirants et authentiques de Sète, ce duplex de charme de 85 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, de style loft, à quelques pas des quais, écoles, commerces et de la gare. Ici, on vit dans une atmosphère conviviale, créative, où tout est accessible à pied… et où l’on se sent vite chez soi.
Vivez dans un lieu de vie lumineux, cosy et climatisé – Par un escalier, on accède à une pièce de vie d’environ 40 m² avec une cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres. Deux grandes fenêtres verticales et deux Vélux baignent tout l’espace de lumière naturelle et renforcent l’impression de volume. Une salle d’eau et des WC desservent cet espace de vie – La cuisine ouverte est mise en valeur par cette hauteur et s’intègre harmonieusement à cet espace fluide et convivial. Climatisé, l’appartement offre tout le confort moderne, sans rien sacrifier à son caractère.

Nuit sous les toits :
À l’étage, deux chambres mansardées, douillettes et lumineuses grâce aux Vélux automatisés pour plus de confort :
Une première chambre de type suite et d’environ 15 m² avec son espace dressing et la seconde de 16,6 m² de surface utile et 7,65 en Carrez, Un WC indépendant est sur le palier de l’étage.

✅ Informations clés :
Surface Carrez : 76,53 m²
Année de l’immeuble : 1950
Rénovations depuis 2015 : menuiseries, parquet, peintures neuves (2025), toiture révisée en 2013,
Chauffage électrique + climatisation réversible
Copropriété de 4 lots d’habitations et 9 en tout,
Taxe foncière : 952 €
Charges mensuelles : 79€ (eau comprise de 49€ par mois, soit 30€ /mois de charges de co-propriété)
❤️ Ce que vous aimerez :
L’ambiance créative et familiale du quartier des Quatre Ponts, rue artistique …
Le volume et la lumière naturelle du séjour,
Le confort apporté par la climatisation, les Vélux automatisés dans les chambres,
La vie de quartier à pied : quais, gare, écoles, tout est à portée de vos pieds, le parking gratuit du Mas Coulet,
Le charme discret et cosy d’un bien unique, à mille lieues des standards

Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE, un processus transparent et sécurisé, où chacun peut faire une offre en toute équité à partir d’un prix de départ attractif.
Un bien aussi complet et soigné, en dernier étage, avec vue et parking, est une opportunité rare sur le marché Sétois.

Prix de départ FAI : 180000€
Début des enchères : le 02 Juin à 12 heures
Fin des offres d’achat en ligne : 28 Juillet à 14h00
Pas d’enchères : 10000€
Les honoraires seront calculés à l’issue des enchères immobilières en ligne.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS.

Envie de vivre dans un lieu unique ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

📞 Angélique VILLEDIEU – 06 12 44 66 00
📧 avilledieu@efficity.com