Enchères en cours
Maison de ville – proche du centre-ville d’Aix-en-Provence
EffiCity vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60 de 22 m², située dans un secteur calme et recherché d’Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture).
Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant).
Implantée sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, cette maison offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule.
Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée (non équipée), d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique.
Les + :
– Double vitrage sur l’ensemble du bien
– Toiture en très bon état (facture à l’appui)
– Menuiseries changées en 2011
À l’arrière, une cave d’environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d’eau chaude.
Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie.
Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l’assurance de la copropriété (syndic bénévole).
Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d’Aix-en-Provence.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : 📧 mlemeitour@efficity.com 📞 06 15 16 69 96
Enchère de départ: 215 000,00 €
: Nouveau
Temps restant:
L'enchère se termine le : juin 5, 2026 7:00 pm
Fuseau horaire: Europe/Paris
Catégorie : Maisons de ville/village
Historique d'enchères
| mai 6, 2026 9:00 am | Vente aux enchères a commencé | ||
Questions et demandes générales
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Au cœur du très recherché village de Saint-Christol – Entre-Vignes, effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent en exclusivité une demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement restaurée en 2025 avec un niveau d’exigence remarquable.
Une adresse confidentielle, où l’élégance intemporelle du patrimoine se conjugue avec le confort moderne haut de gamme.
✨ Un lieu rare, une atmosphère unique :
Dès les premiers pas, la maison dévoile son âme :
pierres apparentes, poutres anciennes, parquets nobles, volumes généreux et lumière traversante.
Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité de la bâtisse tout en offrant une qualité de vie raffinée et contemporaine.Ici, on ne visite pas simplement un bien, on découvre un art de vivre.
🏡 Une propriété pensée pour plusieurs projets de vie :
Avec 209 m² répartis en 3 appartements indépendants, cette maison s’adapte avec intelligence à toutes les configurations :
Résidence principale idéale pour une famille,
Configuration parfaite pour une famille recomposée ou multigénérationnelle,
Pied-à-terre de charme, élégant et facile à vivre,
Studio indépendant pouvant accueillir une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, un bureau ou une profession libérale, en toute autonomie,
Investissement locatif premium, en meublé ou location saisonnière.
👉 Chacun y trouve son espace, sans jamais renoncer à l’essentiel : être ensemble.
🌿 Des espaces de vie chaleureux et inspirants :
La terrasse ensoleillée devient le cœur des moments partagés,
les pièces de vie respirent la douceur et la convivialité,
les chambres invitent au calme et à la sérénité.Un bien rare, élégant et profondément chaleureux, pensé pour accompagner les plus beaux projets de vie.
Composition de la propriété :
La maison se compose de trois appartements indépendants, tous rénovés avec un soin particulier :
🔹 Un studio d’environ 19 m², exposé plein sud, véritable écrin chaleureux aux matériaux nobles, idéal pour une activité professionnelle ou locative,
🔹 Un appartement T3 de 55 m², au rez-de-chaussée, alliance parfaite entre charme de l’ancien et modernité,
🔹 Un superbe duplex de 133 m², véritable appartement-maison aux prestations premium, bénéficiant d’une terrasse intime de 11,5 m².
Le duplex offre un confort incomparable, tandis que les deux appartements du rez-de-chaussée permettent d’accueillir, travailler ou recevoir en toute indépendance.🌍 Un emplacement stratégique et privilégié 📍 Saint-Christol – Entre-Vignes
🚗 7 minutes de l’autoroute A9
🚗 30 minutes de Montpellier
🚗 30 minutes de Nîmes
Un village apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux métropoles voisines.
Un équilibre rare entre sérénité et accessibilité.Un bien d’exception à la polyvalence rare
Résidence principale élégante : Le duplex offre un confort incomparable, tandis que les appartements du rez-de-chaussée permettent d’accueillir, travailler ou recevoir en toute indépendance.
Pied-à-terre de prestige : Un refuge raffiné, intime et apaisant, idéal pour des séjours réguliers dans le Sud.
Investissement premium à forte rentabilité : Un produit à haut potentiel, parfaitement calibré pour la location saisonnière ou meublée haut de gamme, avec plusieurs sources de revenus possibles.
💎 Les atouts qui font la différence :
Demeure bourgeoise en pierre du XIXᵉ siècle
Rénovation intégrale premium 2025
209 m² habitables + terrasse de 11,5 m²
3 appartements autonomes, chacun avec son espace de vie
Parquets nobles : chêne & olivier massif
Charme architectural préservé
Climatisation, double vitrage
Isolation de toiture en fibre de bois
Toiture en bon état
Électricité aux normes, plomberie neuve
Taxe foncière : 1 532 €
Environnement calme, village dynamique : écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, restaurants, commerces de proximité…
Un bien précieux, pensé pour une vie élégante et inspirante
Pour les amoureux du charme,
pour les passionnés de pierre,
pour les investisseurs visionnaires…Cette propriété est bien plus qu’un achat : c’est un patrimoine, une émotion, une signature.
!!! VENTE INTERACTIVE – ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE !
Prix de départ FAI : 350 000 €
Début des enchères : 30/01/2026 à 17h00
Fin des offres en ligne : 07/03/2026 à 12h00
Pas d’enchère : 10 000 €
Honoraires calculés à l’issue de la vente interactive.
⚠️ La vente interactive ne constitue pas une vente aux enchères au sens juridique. Une offre en ligne correspond à une intention d’achat, transmise au vendeur, qui reste libre de son choix.
👉 Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant confort moderne, authenticité et charme intemporel dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre pour une découverte privilégiée.
Angélique VILLEDIEU – effiCity
📱 06 12 44 66 00
📧 avilledieu@efficity.com -
Maison
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Etablie sur 3 niveaux, vous retrouverez :
🌿 En R0, un CONFORTABLE SALON/SALLE A MANGER baigné de lumière avec une CUISINE OUVERTE EQUIPEE, une salle d’eau avec baignoire entièrement refaite et un toilette indépendant.
🌿 En R+1, TROIS CHAMBRES AVEC RANGEMENT et un dressing.
🌿 En R+2, un espace pouvant accueillir des rangements ou un bureau, le tout donnant accès à un MAGNIFIQUE TOIT TERRASSE AVEC VUE A 180 DEGRES.
Prestations soignées : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation, parquet dans les chambres, façade et volet en excellent état.
🚗 Accès autoroutes à proximité
Les atouts à retenir :
✅ Toit terrasse panoramique,
✅ Environnement calme et paisible,
✅ Double exposition garantissant une luminosité optimale,
✅ Nombreux commerces accessibles à pied,
✅ Structure saine,
✅ Excellent DPE, classé en D,
