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MAISON – 85 IMP DES XAVIERS
13013 MARSEILLE – LES XAVIERS / CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T5 D’ENVIRON 108 M² – 3 CHAMBRES – 136 M² D’EXTÉRIEUR – 2 STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du secteur des Xaviers, à proximité de Château-Gombert, cette maison ancienne située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, au pied des collines.
Implantée au sein d’un petit hameau à l’écart de l’agitation urbaine, la maison profite d’un cadre de vie rare à Marseille, avec très peu de passage et une véritable sensation de tranquillité au quotidien.
Mitoyenne sur un seul côté, elle conserve néanmoins une réelle sensation d’indépendance.
La conception et l’épaisseur des murs de cette ancienne bâtisse rendent la mitoyenneté particulièrement discrète et contribuent au confort de vie intérieur.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de beaux volumes avec une entrée, un salon de 17,13 m², une salle à manger de 17,98 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 16,76 m², soit près de 52 m² dédiés aux principaux espaces de vie.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres de 15,14 m², 15,99 m² et 9,95 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC restant à finaliser.
La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure particulièrement importante.
Près de 90 % de l’existant ont été déposés puis repris, avec notamment une intervention conséquente sur les planchers et les différents aménagements intérieurs.
Le projet est aujourd’hui largement avancé et permet de profiter d’une maison dont l’essentiel des travaux lourds a déjà été réalisé.
Quelques finitions restent néanmoins à prévoir, principalement la seconde salle d’eau ainsi que certains enduits et peintures.
Les futurs propriétaires pourront ainsi finaliser ces derniers éléments selon leurs goûts, sans avoir à reprendre un projet de rénovation complète.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’environ 136 m² d’espaces privatifs, sur une parcelle développant au total 217 m².
Un véritable prolongement de la maison permettant d’imaginer plusieurs espaces de vie et de détente.
Une partie couverte peu naturellement accueillir un coin repas ou une future cuisine d’été, tandis qu’un espace est prévu pour accueillir une future piscine.
L’extérieur dispose également d’un local fermé, appréciable pour le rangement, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs, ainsi que d’un espace WC restant à terminer.
L’aménagement permet également de conserver deux stationnements privatifs tout en préservant un véritable espace extérieur à vivre.
La localisation constitue enfin l’un des principaux atouts du bien.
Les collines sont accessibles directement depuis le secteur, offrant un cadre idéal pour les amateurs de balades et de randonnée, ou simplement pour ceux qui recherchent davantage de nature et de calme tout en restant à proximité de Château-Gombert et de ses commodités.
La maison développe une surface au sol mesurée de 115,78 m². Le DPE retient quant à lui une surface de référence de 108,21 m².
Côté performances énergétiques, le bien est classé D – 204 kWh/m²/an et B – 8 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an.
La taxe foncière 2025 s’élève à 1 555 € par an.
Ce bien est proposé en vente interactive via la plateforme venteauxencheresimmobilieres.com, du 09/10/2026 au 09/11/2026.
Les acquéreurs intéressés pourront se positionner après la visite ou lors de leur inscription sur la plateforme.
Les propositions formulées dans ce cadre ne constituent pas juridiquement une offre au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une simple intention d’achat. La décision finale reste à la libre appréciation du vendeur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Enchère de départ: 320 000,00 €
: Nouveau
Vente aux enchères commence dans:
Vente aux enchères commence: novembre 7, 2026 9:00 am
L'enchère se termine le : novembre 7, 2026 8:00 pm
Catégories : Maison / Villa, Maisons de ville/village
Historique d'enchères
| novembre 7, 2026 9:00 am | Vente aux enchères de départ | ||
Questions et demandes générales
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Maison californienne Roy d’Espagne
Vue RapideEnchère Terminée13009 – MARSEILLE – ROY D ESPAGNE – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – RARE A LA VENTE – VILLA CALIFORNIENNE PLAIN PIED DE 130 M2 –
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose, nichée dans un écrin de verdure et aux portes des Calanques de Marseille, sublime villa californienne rénovée de plain pied de 130 m2 LOI CARREZ environ sur un terrain de 1 200 m2 environ au milieu des pins.
Architecture remarquable des années 60, la villa s’inscrit au coeur d’un projet moderniste labellisé Patrimoine du XX eme siècle. Etablie en L, elle est composée:
🌿 Côté espace jour, d’un vaste salon/salle à manger agrémentée d’une CHEMINEE centrale, d’une CUISINE INDEPENDANTE EQUIPEE, d’un vaste hall d’entrée et d’un BUREAU ouvert sur le salon pouvant faire office de CHAMBRE.
🌿 Côté espace nuit, de QUATRE CONFORTABLES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE, d’une salle d’eau, d’un toilettes indépendant et de NOMBREUX DRESSINGS.
Prestations soignées : façade en pierre de Fonvielle, larges baies vitrées aluminium, toit plat, Terrazzo dans la pièce à vivre et parquet dans les chambres, climatisations, nombreuses terrasses. Electricité rénovée, peintures neuves et isolations des toits récente.
Les atouts à retenir :
✅ Lignes épurées et contemporaines de la maison,
✅ Environnement rare, vue sur les collines,
✅ Superficie généreuse du terrain,
✅ Quadruple exposition et nombreuses ouvertures garantissants une luminosité optimale,
✅ Structure saine,
✅ Bon DPE, classé en C,
La description est complétée par un vaste garage de 25 m2 environ.
🌟 A PROXIMITE DE LA MER, DES COLLINES ET DES CALANQUES.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie Ventre au 06 84 24 76 97/ Roger FEVRE au ou par e-mail à rfevre@efficity.com ou eventre@efficity.com
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Maison de ville – proche du centre-ville d’Aix-en-Provence
Vue RapideEnchère TerminéeEffiCity vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60 de 22 m², située dans un secteur calme et recherché d’Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture).
Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant).
Implantée sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, cette maison offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule.
Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée (non équipée), d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique.
Les + :
– Double vitrage sur l’ensemble du bien
– Toiture en très bon état (facture à l’appui)
– Menuiseries changées en 2011À l’arrière, une cave d’environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d’eau chaude.
Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie.
Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l’assurance de la copropriété (syndic bénévole).
Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d’Aix-en-Provence.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : 📧 mlemeitour@efficity.com 📞 06 15 16 69 96
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Demeure bourgeoise 228m2 à Digne les Bains
Vue RapideEnchère Terminée04000 DIGNE-LES-BAINS – QUARTIER JEAN GIONO -EXCLUSIVITE – MAISON DE CARACTERE – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 228 M² – CHARME HISTORIQUE AVEC TERRASSE ET JARDIN – LUMINEUX – EXPOSE SUD – APPARTEMENT INDEPENDANT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe demeure de caractère située dans le quartier prisé de Jean Giono à Digne-les-Bains. Construite entre 1850 et 1919, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Avec ses 228 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée insert s’ouvre sur une pièce attenante idéale pour un bureau. La grande cuisine conviviale, équipée d’un piano de cuisson, donne accès à une terrasse plein sud de 40 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, une chambre avec dressing jouxte une salle de bains combinant baignoire, douche et meuble vasque, tandis que la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un accès à un balcon. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Les combles, aménageables, laissent libre cours à vos projets d’agrandissement ou d’atelier.
La propriété comprend également un appartement indépendant avec salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. Sa pompe à chaleur réversible assure un confort toutes saisons et en fait une solution idéale pour de la location saisonnière ou un usage multigénérationnel.
Le jardin de 680 m², arboré et paisible, est un véritable havre de détente. La maison bénéficie aussi de nombreuses dépendances : chaufferie, buanderie, cave à vin, débarras et abri bois. Côté équipements, elle dispose d’un portail électrique, du double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation, de panneaux solaires, d’une alarme et d’une pompe à chaleur réversible dans l’appartement.
La luminosité, le calme et la proximité immédiate du centre-ville en font un lieu de vie rare et recherché. La taxe foncière s’élève à 4735 €. DPE énergie E (278 kWh/m²/an) – GES E (57 kgCO₂/m²/an). Audit énergétique disponible sur demande.
Cette demeure historique conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires grâce à l’appartement indépendant.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Philippe Bekalarek au 06 71 64 61 25 ou par email à pbekalarek@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://georisques.gouv.frRéférence: 192862 -
MAISON DE CARACTERE 90 m2 LA FARE LES OLIVIERS
Vue RapideEnchère Terminée3580 LA FARE-LES-OLIVIERS – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 90.0 M2 – TERRAIN 330 M2 – RÉNOVÉE RÉCEMMENT
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et prisé de La Fare-les-Oliviers, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et proximité des grands axes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et fonctionnelle, agrémentée d’un poêle à bois, apporte une atmosphère conviviale et authentique tout en offrant un mode de chauffage économique et apprécié durant les saisons plus fraîches.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d’appoint ou espace de rangement.
À l’extérieur, profitez d’un jardin ensoleillé, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse d’environ 30 m2 vient compléter cet extérieur.
De nombreux travaux récents ont été réalisés, vous permettant d’emménager sereinement :
* Toiture entièrement rénovée en 2026
* Peintures refaites
* Climatisation installée
* Pompe de relevage récente
* Aménagements extérieurs réalisés
Atout supplémentaire particulièrement rare : la maison offre un potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer un étage d’environ 40 m² (sous réserve de validation par les services d’urbanisme).
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.
Idéalement située entre Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille, vous bénéficierez d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers tout en profitant de la qualité de vie reconnue de La Fare-les-Oliviers, commune appréciée pour son équilibre parfait entre nature, commodités et dynamisme.
Une maison entretenue, chaleureuse, évolutive et prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s’impose !
Prix de départ FAI : 380 000 €
Début des enchères : 30-07-2026 à 09h00
Fin des offres d’achat en ligne : 15-08IMG_4072 IMG_4064 IMG_4063-2026
Pas d’enchères : 5 000,0 €Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations.
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MAISON VENELLES 100M² SUR 505M² DE TERRAIN AVEC GARAGE
Vue RapideEnchère TerminéeEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison non mitoyenne de type 4 d’environ 100m² sur 505 m² de jardin avec garage.
Au coeur d’un quartier calme et recherché de Venelles, cette maison non mitoyenne de 100m² vous accueille dans un environnement privilégié, a deux pas des commerces, écoles et commodités. Cette maison séduit dés les premiers instants par son agréable jardin entre fleurs, essences méditerranéennes, et espace détente, il constitue un véritable prolongement de la maison et pourra accueillir une piscine si vous le souhaitez.
La visite se poursuit par un espace de vie de 30m² lumineux et traversant ouvert sur une terrasse exposé sud idéale pour en profiter tout au long de l’année. L’espace se prolonge par une grande cuisine de 22m², ces deux espaces pourront être ouverts et réorganisé en fonction de vos envies. Pour compléter ce niveau une chambre, une salle d’eau, un toilette et un accès au garage de 18m².
A l’étage on trouve une chambre d’enfant, une seconde chambre, un toilette et une salle de bain.
Vous trouverez également un espace atelier et le garage peut être aménagé et augmenter la surface habitable.
Des travaux structurels et de remise au goût du jour sont à prévoir, le prix en tient compte. Des études techniques et devis associés sont à votre disposition afin d’accompagner votre projet en toute transparence. Une occasion pour vous de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement particulièrement recherché. -
Maison de caractère avec jardin et piscine
Vue RapideEnchère TerminéeeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 5 pièces , 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5 ème , offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et sérénité.
Au rez-de-chaussée un salon et salle à manger spacieux . Véritable coup de coeur de la maison. Depuis la pièce de vie , vous accédez directement à la terrasse et à la piscine entièrement sécurisée ( portillon et clotûre) idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine fonctionnelle et conviviale complète harmonieusement cet espace .
Salle d’eau et wc séparés complètent ce niveau. Une surface aménagée habitable de 14 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail , chambre supplémentaire , espace ado ou salle de jeux.
A l’étage , 3 chambres confortables , une salle d’eau moderne et un wc indépendant.
Climatisation / chauffage gainable pour un confort optimal .
A l’extérieur , un abri de jardin d’environ 10 m2 pour le rangement ou les futurs projets .
Et une grande niche maçonnée version grand confort.
Oui même votre chien aura une grande maison !
Parcelle totale 361 m2 .
Photos non contractuelles , améliorées avec IA.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 365 000 €
Début des enchères : 13-04-2026 à 09h00
Fin des offres d’achat en ligne : 04-05-2026
Pas d’enchères : 5 000,0 €Les honoraires seront ajustés à l’issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations.
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VILLA 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE MAISON FAMILIALE OU DOUBLE HABITATION
Vue RapideEnchère Terminée13790 – CHATEAUNEUF-LE-ROUGE – QUARTIER RESIDENTIEL – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 2 SALONS – 200M² sur environ 2800M² de terrain – SPACIEUSE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORE, PISCINE ET GRAND GARAGE – DIVISE EN 2 APPARTEMENTS AVEC ENTREES PRIVATIVES ET ESCALIER COMMUNIQUANT – VUE SAINTE VICTOIRE ET CENGLE –
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MAISON BOURGEOISE EN PIERRE 209 m2- 34400 – ENTRE-VIGNES – SAINT CHRISTOL – 3 APPARTEMENTS – TERRASSE – RÉNOVATION INTÉGRALE 2025 – CHARME & AUTHENTICITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF
Vue RapideEnchère Terminée34400 – ENTRE-VIGNES / SAINT-CHRISTOL – VENTE INTERACTIVE – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 209 m² – 3 APPARTEMENTS – TERRASSE – RÉNOVATION INTÉGRALE 2025 – CHARME & AUTHENTICITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF
Au cœur du très recherché village de Saint-Christol – Entre-Vignes, effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent en exclusivité une demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement restaurée en 2025 avec un niveau d’exigence remarquable.
Une adresse confidentielle, où l’élégance intemporelle du patrimoine se conjugue avec le confort moderne haut de gamme.
✨ Un lieu rare, une atmosphère unique :
Dès les premiers pas, la maison dévoile son âme :
pierres apparentes, poutres anciennes, parquets nobles, volumes généreux et lumière traversante.
Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité de la bâtisse tout en offrant une qualité de vie raffinée et contemporaine.Ici, on ne visite pas simplement un bien, on découvre un art de vivre.
🏡 Une propriété pensée pour plusieurs projets de vie :
Avec 209 m² répartis en 3 appartements indépendants, cette maison s’adapte avec intelligence à toutes les configurations :
Résidence principale idéale pour une famille,
Configuration parfaite pour une famille recomposée ou multigénérationnelle,
Pied-à-terre de charme, élégant et facile à vivre,
Studio indépendant pouvant accueillir une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, un bureau ou une profession libérale, en toute autonomie,
Investissement locatif premium, en meublé ou location saisonnière.
👉 Chacun y trouve son espace, sans jamais renoncer à l’essentiel : être ensemble.
🌿 Des espaces de vie chaleureux et inspirants :
La terrasse ensoleillée devient le cœur des moments partagés,
les pièces de vie respirent la douceur et la convivialité,
les chambres invitent au calme et à la sérénité.Un bien rare, élégant et profondément chaleureux, pensé pour accompagner les plus beaux projets de vie.
Composition de la propriété :
La maison se compose de trois appartements indépendants, tous rénovés avec un soin particulier :
🔹 Un studio d’environ 19 m², exposé plein sud, véritable écrin chaleureux aux matériaux nobles, idéal pour une activité professionnelle ou locative,
🔹 Un appartement T3 de 55 m², au rez-de-chaussée, alliance parfaite entre charme de l’ancien et modernité,
🔹 Un superbe duplex de 133 m², véritable appartement-maison aux prestations premium, bénéficiant d’une terrasse intime de 11,5 m².
Le duplex offre un confort incomparable, tandis que les deux appartements du rez-de-chaussée permettent d’accueillir, travailler ou recevoir en toute indépendance.🌍 Un emplacement stratégique et privilégié 📍 Saint-Christol – Entre-Vignes
🚗 7 minutes de l’autoroute A9
🚗 30 minutes de Montpellier
🚗 30 minutes de Nîmes
Un village apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux métropoles voisines.
Un équilibre rare entre sérénité et accessibilité.Un bien d’exception à la polyvalence rare
Résidence principale élégante : Le duplex offre un confort incomparable, tandis que les appartements du rez-de-chaussée permettent d’accueillir, travailler ou recevoir en toute indépendance.
Pied-à-terre de prestige : Un refuge raffiné, intime et apaisant, idéal pour des séjours réguliers dans le Sud.
Investissement premium à forte rentabilité : Un produit à haut potentiel, parfaitement calibré pour la location saisonnière ou meublée haut de gamme, avec plusieurs sources de revenus possibles.
💎 Les atouts qui font la différence :
Demeure bourgeoise en pierre du XIXᵉ siècle
Rénovation intégrale premium 2025
209 m² habitables + terrasse de 11,5 m²
3 appartements autonomes, chacun avec son espace de vie
Parquets nobles : chêne & olivier massif
Charme architectural préservé
Climatisation, double vitrage
Isolation de toiture en fibre de bois
Toiture en bon état
Électricité aux normes, plomberie neuve
Taxe foncière : 1 532 €
Environnement calme, village dynamique : écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, restaurants, commerces de proximité…
Un bien précieux, pensé pour une vie élégante et inspirante
Pour les amoureux du charme,
pour les passionnés de pierre,
pour les investisseurs visionnaires…Cette propriété est bien plus qu’un achat : c’est un patrimoine, une émotion, une signature.
!!! VENTE INTERACTIVE – ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE !
Prix de départ FAI : 350 000 €
Début des enchères : 30/01/2026 à 17h00
Fin des offres en ligne : 07/03/2026 à 12h00
Pas d’enchère : 10 000 €
Honoraires calculés à l’issue de la vente interactive.
⚠️ La vente interactive ne constitue pas une vente aux enchères au sens juridique. Une offre en ligne correspond à une intention d’achat, transmise au vendeur, qui reste libre de son choix.
👉 Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant confort moderne, authenticité et charme intemporel dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre pour une découverte privilégiée.
Angélique VILLEDIEU – effiCity
📱 06 12 44 66 00
📧 avilledieu@efficity.com
