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MAISON – 85 IMP DES XAVIERS
13013 MARSEILLE – LES XAVIERS / CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T5 D’ENVIRON 108 M² – 3 CHAMBRES – 136 M² D’EXTÉRIEUR – 2 STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du secteur des Xaviers, à proximité de Château-Gombert, cette maison ancienne située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, au pied des collines.
Implantée au sein d’un petit hameau à l’écart de l’agitation urbaine, la maison profite d’un cadre de vie rare à Marseille, avec très peu de passage et une véritable sensation de tranquillité au quotidien.
Mitoyenne sur un seul côté, elle conserve néanmoins une réelle sensation d’indépendance.
La conception et l’épaisseur des murs de cette ancienne bâtisse rendent la mitoyenneté particulièrement discrète et contribuent au confort de vie intérieur.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de beaux volumes avec une entrée, un salon de 17,13 m², une salle à manger de 17,98 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 16,76 m², soit près de 52 m² dédiés aux principaux espaces de vie.
À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres de 15,14 m², 15,99 m² et 9,95 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC restant à finaliser.
La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure particulièrement importante.
Près de 90 % de l’existant ont été déposés puis repris, avec notamment une intervention conséquente sur les planchers et les différents aménagements intérieurs.
Le projet est aujourd’hui largement avancé et permet de profiter d’une maison dont l’essentiel des travaux lourds a déjà été réalisé.
Quelques finitions restent néanmoins à prévoir, principalement la seconde salle d’eau ainsi que certains enduits et peintures.
Les futurs propriétaires pourront ainsi finaliser ces derniers éléments selon leurs goûts, sans avoir à reprendre un projet de rénovation complète.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’environ 136 m² d’espaces privatifs, sur une parcelle développant au total 217 m².
Un véritable prolongement de la maison permettant d’imaginer plusieurs espaces de vie et de détente.
Une partie couverte peu naturellement accueillir un coin repas ou une future cuisine d’été, tandis qu’un espace est prévu pour accueillir une future piscine.
L’extérieur dispose également d’un local fermé, appréciable pour le rangement, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs, ainsi que d’un espace WC restant à terminer.
L’aménagement permet également de conserver deux stationnements privatifs tout en préservant un véritable espace extérieur à vivre.
La localisation constitue enfin l’un des principaux atouts du bien.
Les collines sont accessibles directement depuis le secteur, offrant un cadre idéal pour les amateurs de balades et de randonnée, ou simplement pour ceux qui recherchent davantage de nature et de calme tout en restant à proximité de Château-Gombert et de ses commodités.
La maison développe une surface au sol mesurée de 115,78 m². Le DPE retient quant à lui une surface de référence de 108,21 m².
Côté performances énergétiques, le bien est classé D – 204 kWh/m²/an et B – 8 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an.
La taxe foncière 2025 s’élève à 1 555 € par an.
Ce bien est proposé en vente interactive via la plateforme venteauxencheresimmobilieres.com, du 09/10/2026 au 09/11/2026.
Les acquéreurs intéressés pourront se positionner après la visite ou lors de leur inscription sur la plateforme.
Les propositions formulées dans ce cadre ne constituent pas juridiquement une offre au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une simple intention d’achat. La décision finale reste à la libre appréciation du vendeur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Enchère de départ: 320 000,00 €
: Nouveau
Vente aux enchères commence dans:
Vente aux enchères commence: novembre 7, 2026 9:00 am
L'enchère se termine le : novembre 7, 2026 8:00 pm
Catégories : Maison / Villa, Maisons de ville/village
Historique d'enchères
| novembre 7, 2026 9:00 am | Vente aux enchères de départ | ||
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Maison 6 pièces – 113 m² – Pierrevert
Vue RapideEnchère Terminée04860 PIERREVERT – QUARTIER RESIDENTIEL – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 113,43 M² – MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE CHARME
Maison familiale avec jardin et fort potentiel
Vous recherchez une maison spacieuse, familiale et pleine de possibilités ? Ne cherchez plus !
Cette maison à étage offre de beaux volumes et 5 chambres.
Au rez-de-chaussée : salon, possibilité de cuisine et 2 chambres.
À l’étage : séjour lumineux, belle cuisine et 3 chambres.
À l’extérieur, profitez d’un beau jardin spacieux, idéal pour créer un espace détente, une aire de jeux ou installer une piscine hors-sol☀️.
La propriété dispose également d’un garage et d’un débarras pouvant être aménagé en dépendance selon votre projet.
✨Son véritable atout : sa configuration permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, par exemple un T3 au rez-de-chaussée et un T4 à l’étage.
Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement locatif.
Chauffage électrique et climatisation.
Une maison avec du potentiel, du terrain et surtout… énormément de possibilités ! À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frRéférence: 224696Adeline Atlani – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d’honoraire d’efficity. -
MAISON VENELLES 100M² SUR 505M² DE TERRAIN AVEC GARAGE
Vue RapideEnchère TerminéeEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison non mitoyenne de type 4 d’environ 100m² sur 505 m² de jardin avec garage.
Au coeur d’un quartier calme et recherché de Venelles, cette maison non mitoyenne de 100m² vous accueille dans un environnement privilégié, a deux pas des commerces, écoles et commodités. Cette maison séduit dés les premiers instants par son agréable jardin entre fleurs, essences méditerranéennes, et espace détente, il constitue un véritable prolongement de la maison et pourra accueillir une piscine si vous le souhaitez.
La visite se poursuit par un espace de vie de 30m² lumineux et traversant ouvert sur une terrasse exposé sud idéale pour en profiter tout au long de l’année. L’espace se prolonge par une grande cuisine de 22m², ces deux espaces pourront être ouverts et réorganisé en fonction de vos envies. Pour compléter ce niveau une chambre, une salle d’eau, un toilette et un accès au garage de 18m².
A l’étage on trouve une chambre d’enfant, une seconde chambre, un toilette et une salle de bain.
Vous trouverez également un espace atelier et le garage peut être aménagé et augmenter la surface habitable.
Des travaux structurels et de remise au goût du jour sont à prévoir, le prix en tient compte. Des études techniques et devis associés sont à votre disposition afin d’accompagner votre projet en toute transparence. Une occasion pour vous de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement particulièrement recherché. -
Maison avec jardin et garage 4 pièces 90 m² Jouques
Vue RapideEnchère Terminée13490 – JOUQUES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 83.0M² – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE – LUMINEUSE ET CALME
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente construite en 2007, idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
Maison de 4 pièces réparties sur 2 niveaux saura vous séduire par ses caractéristiques uniques :
🌞 Luminosité et tranquillité :
✅ Exposition plein sud pour une luminosité optimale
✅ Environnement calme, idéal pour profiter du jardin de 90.0m² en toute sérénité
✅ Surface du terrain de 200m² offrant espace et verdure
🏡 Intérieur chaleureux et fonctionnel :
✨ Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
✅ 3 chambres offrant confort et intimité
✅ Salon spacieux et lumineux pour des moments de détente agréables
✅ Cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
🚗 Stationnements et praticité :
✅ 1 place de stationnement en garage et 1 place de stationnement extérieur pour plus de confort au quotidien
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Jérémy Brianchon au 06 31 64 94 73 ou par e-mail à jbrianchon@efficity.com.
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Maison T4 – 134m² – piscine et vue mer – L’Estaque (Marseille)
Vue RapideEnchère TerminéeeffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE avec Yohann RENOUF une demeure rare, suspendue entre ciel et mer, sur les hauteurs très prisées de l’Estaque qui fait face à la baie de Marseille.
Découvrez cette bâtisse des années 1920, subtilement réinventée, alliant le charme de la pierre d’antan avec le confort contemporain. Rénovée récemment avec goût et des prestations de qualité, cette maison composée d’une chambre, d’un coin nuit et d’un studio attenant et indépendant, se répartit sur 3 niveaux. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter du cadre de vie privilégié.
Principales caractéristiques :
Au RDC, un espace de vie généreux composé d’un salon de 28m², d’une cuisine équipée moderne donnant sur une salle à manger lumineuse et ouverte sur la terrasse, idéales pour les réceptions.
Une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu.
Une buanderie fonctionnelle.
Au premier étage, un vaste palier de 13m² polyvalent, permettant d’aménager un coin bureau, une bibliothèque, un atelier…
Une grande chambre lumineuse avec vue mer et nombreux rangements.
Un studio de 22m² relié au palier mais avec son entrée donnant sur l’extérieur, idéal pour accueillir des proches. Il peut également faire office de chambre supplémentaire.
Au deuxième étage, un coin nuit mansardé avec rangements.
Climatisation réversible gainable dans toute la maison.
A l’extérieur, un jardin paysager de 913 m² avec terrain de boules et nombreux stationnements.
Une vaste terrasse et sa cuisine d’été toute équipée avec vue mer, offrant un espace généreux et convivial.
Une piscine balinaise chauffée avec sa plage aménagée.
Profitez d’une proximité avec toutes les commodités (aéroport, autoroute, gare TGV, établissements scolaires, centre commercial…) tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et privilégié. Un bien coup de cœur rare à L’Estaque.
Taxe foncière : 2 472 €
Pour plus d’informations, contactez Yohann RENOUF par mail ou téléphone. -
Demeure bourgeoise 228m2 à Digne les Bains
Vue RapideEnchère Terminée04000 DIGNE-LES-BAINS – QUARTIER JEAN GIONO -EXCLUSIVITE – MAISON DE CARACTERE – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 228 M² – CHARME HISTORIQUE AVEC TERRASSE ET JARDIN – LUMINEUX – EXPOSE SUD – APPARTEMENT INDEPENDANT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe demeure de caractère située dans le quartier prisé de Jean Giono à Digne-les-Bains. Construite entre 1850 et 1919, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Avec ses 228 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée insert s’ouvre sur une pièce attenante idéale pour un bureau. La grande cuisine conviviale, équipée d’un piano de cuisson, donne accès à une terrasse plein sud de 40 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, une chambre avec dressing jouxte une salle de bains combinant baignoire, douche et meuble vasque, tandis que la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un accès à un balcon. Le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Les combles, aménageables, laissent libre cours à vos projets d’agrandissement ou d’atelier.
La propriété comprend également un appartement indépendant avec salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. Sa pompe à chaleur réversible assure un confort toutes saisons et en fait une solution idéale pour de la location saisonnière ou un usage multigénérationnel.
Le jardin de 680 m², arboré et paisible, est un véritable havre de détente. La maison bénéficie aussi de nombreuses dépendances : chaufferie, buanderie, cave à vin, débarras et abri bois. Côté équipements, elle dispose d’un portail électrique, du double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation, de panneaux solaires, d’une alarme et d’une pompe à chaleur réversible dans l’appartement.
La luminosité, le calme et la proximité immédiate du centre-ville en font un lieu de vie rare et recherché. La taxe foncière s’élève à 4735 €. DPE énergie E (278 kWh/m²/an) – GES E (57 kgCO₂/m²/an). Audit énergétique disponible sur demande.
Cette demeure historique conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires grâce à l’appartement indépendant.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Philippe Bekalarek au 06 71 64 61 25 ou par email à pbekalarek@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://georisques.gouv.frRéférence: 192862 -
Maison de ville – proche du centre-ville d’Aix-en-Provence
Vue RapideEnchère TerminéeEffiCity vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 60 de 22 m², située dans un secteur calme et recherché d’Aix-en-Provence, à environ 25 minutes à pied du centre-ville (10 minutes en voiture).
Le bien se situe en copropriété (4 lots) avec servitude de passage (fonds servant).
Implantée sur une parcelle de 310 m², dont environ 290 m² de jardin, cette maison offre un cadre extérieur rare sur le secteur et un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pour une personne seule.
Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée (non équipée), d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage est électrique.
Les + :
– Double vitrage sur l’ensemble du bien
– Toiture en très bon état (facture à l’appui)
– Menuiseries changées en 2011À l’arrière, une cave d’environ 2 m² permet un espace de stockage et accueille le ballon d’eau chaude.
Une annexe indépendante complète le bien avec un atelier et une buanderie.
Le jardin constitue un véritable atout : agréable et spacieux, il permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Charges : environ 127 € par an, correspondant uniquement à l’assurance de la copropriété (syndic bénévole).
Un bien intéressant dans un secteur recherché, proche du centre d’Aix-en-Provence.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : 📧 mlemeitour@efficity.com 📞 06 15 16 69 96
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84120 – PERTUIS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE & JARDIN SPACIEUX – STATIONNEMENTS – IDÉAL REGROUPEMENT FAMILIAL
Vue RapideEnchère TerminéeeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Pertuis. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de volumes et de sérénité.
🌿 Un emplacement stratégique: entre Aix en Provence et le Luberon, à 20 min du CEA CADARACHE / ITER
Vie de quartier optimale : écoles, crèches et lignes de bus 102/104/105 à proximité, assurant une liaison fluide vers Aix-Marseille.
Commodités accessibles à pied : commerces, services et loisirs dans un environnement calme et résidentiel. À deux pas d’un supermarché et d’une salle de sport.Atout majeur : un bien parfait pour un regroupement familial recherchant praticité, dynamisme et confort au quotidien.
✨ Caractéristiques principales
Surface habitable totale : 160 m², répartis sur deux niveaux, comprenant deux appartements T3 indépendants, chacun disposant de ses espaces privatifs, de ses accès et de stationnements indépendants.
Possibilité de reconstituer facilement un seul et même logement.L’accès au logement du bas a été fermé par une cloison en plaques de plâtre. Travaux à prévoir.
(Aucune possibilité de division pour une vente lot par lot : la vente porte sur l’ensemble du bien.)🏠 1er étage – Appartement de 77,15 m² avec Climatisation
– Salon avec cuisine ouverte
– 2 chambres
– 1 WC
– 1 salle de bain
Extérieur : balcon + jardin de 200 m², 2 places de parking, cabanon bois de 15 m²
DPE : D🏠 Rez-de-chaussée – Appartement de 80,55 m² avec Climatisation
– Salon avec cuisine ouverte et cheminée
– 2 chambres avec dressing
– 1 WC
– Grande salle de bain avec douche et baignoire
Extérieur : terrasse de 60 m², jardin de 400 m², 2 places de parking, cabanon de 20 m²
DPE : C🌞 Points forts de la propriété
Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Rénovation complète en 2022
Forage avec local technique
Grande pergola / cuisine d’été de 50 m²Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour votre famille ou pour un projet d’investissement intelligent.
📞 Ne manquez pas cette opportunité rare à Pertuis !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.📱 06 31 64 94 73
📧 jbrianchon@efficity.com -
MAISON BOURGEOISE EN PIERRE 209 m2- 34400 – ENTRE-VIGNES – SAINT CHRISTOL – 3 APPARTEMENTS – TERRASSE – RÉNOVATION INTÉGRALE 2025 – CHARME & AUTHENTICITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF
Vue RapideEnchère Terminée34400 – ENTRE-VIGNES / SAINT-CHRISTOL – VENTE INTERACTIVE – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 209 m² – 3 APPARTEMENTS – TERRASSE – RÉNOVATION INTÉGRALE 2025 – CHARME & AUTHENTICITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIF
Au cœur du très recherché village de Saint-Christol – Entre-Vignes, effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent en exclusivité une demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement restaurée en 2025 avec un niveau d’exigence remarquable.
Une adresse confidentielle, où l’élégance intemporelle du patrimoine se conjugue avec le confort moderne haut de gamme.
✨ Un lieu rare, une atmosphère unique :
Dès les premiers pas, la maison dévoile son âme :
pierres apparentes, poutres anciennes, parquets nobles, volumes généreux et lumière traversante.
Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité de la bâtisse tout en offrant une qualité de vie raffinée et contemporaine.Ici, on ne visite pas simplement un bien, on découvre un art de vivre.
🏡 Une propriété pensée pour plusieurs projets de vie :
Avec 209 m² répartis en 3 appartements indépendants, cette maison s’adapte avec intelligence à toutes les configurations :
Résidence principale idéale pour une famille,
Configuration parfaite pour une famille recomposée ou multigénérationnelle,
Pied-à-terre de charme, élégant et facile à vivre,
Studio indépendant pouvant accueillir une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, un bureau ou une profession libérale, en toute autonomie,
Investissement locatif premium, en meublé ou location saisonnière.
👉 Chacun y trouve son espace, sans jamais renoncer à l’essentiel : être ensemble.
🌿 Des espaces de vie chaleureux et inspirants :
La terrasse ensoleillée devient le cœur des moments partagés,
les pièces de vie respirent la douceur et la convivialité,
les chambres invitent au calme et à la sérénité.Un bien rare, élégant et profondément chaleureux, pensé pour accompagner les plus beaux projets de vie.
Composition de la propriété :
La maison se compose de trois appartements indépendants, tous rénovés avec un soin particulier :
🔹 Un studio d’environ 19 m², exposé plein sud, véritable écrin chaleureux aux matériaux nobles, idéal pour une activité professionnelle ou locative,
🔹 Un appartement T3 de 55 m², au rez-de-chaussée, alliance parfaite entre charme de l’ancien et modernité,
🔹 Un superbe duplex de 133 m², véritable appartement-maison aux prestations premium, bénéficiant d’une terrasse intime de 11,5 m².
Le duplex offre un confort incomparable, tandis que les deux appartements du rez-de-chaussée permettent d’accueillir, travailler ou recevoir en toute indépendance.🌍 Un emplacement stratégique et privilégié 📍 Saint-Christol – Entre-Vignes
🚗 7 minutes de l’autoroute A9
🚗 30 minutes de Montpellier
🚗 30 minutes de Nîmes
Un village apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes et aux métropoles voisines.
Un équilibre rare entre sérénité et accessibilité.Un bien d’exception à la polyvalence rare
Résidence principale élégante : Le duplex offre un confort incomparable, tandis que les appartements du rez-de-chaussée permettent d’accueillir, travailler ou recevoir en toute indépendance.
Pied-à-terre de prestige : Un refuge raffiné, intime et apaisant, idéal pour des séjours réguliers dans le Sud.
Investissement premium à forte rentabilité : Un produit à haut potentiel, parfaitement calibré pour la location saisonnière ou meublée haut de gamme, avec plusieurs sources de revenus possibles.
💎 Les atouts qui font la différence :
Demeure bourgeoise en pierre du XIXᵉ siècle
Rénovation intégrale premium 2025
209 m² habitables + terrasse de 11,5 m²
3 appartements autonomes, chacun avec son espace de vie
Parquets nobles : chêne & olivier massif
Charme architectural préservé
Climatisation, double vitrage
Isolation de toiture en fibre de bois
Toiture en bon état
Électricité aux normes, plomberie neuve
Taxe foncière : 1 532 €
Environnement calme, village dynamique : écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, restaurants, commerces de proximité…
Un bien précieux, pensé pour une vie élégante et inspirante
Pour les amoureux du charme,
pour les passionnés de pierre,
pour les investisseurs visionnaires…Cette propriété est bien plus qu’un achat : c’est un patrimoine, une émotion, une signature.
!!! VENTE INTERACTIVE – ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE !
Prix de départ FAI : 350 000 €
Début des enchères : 30/01/2026 à 17h00
Fin des offres en ligne : 07/03/2026 à 12h00
Pas d’enchère : 10 000 €
Honoraires calculés à l’issue de la vente interactive.
⚠️ La vente interactive ne constitue pas une vente aux enchères au sens juridique. Une offre en ligne correspond à une intention d’achat, transmise au vendeur, qui reste libre de son choix.
👉 Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant confort moderne, authenticité et charme intemporel dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre pour une découverte privilégiée.
Angélique VILLEDIEU – effiCity
📱 06 12 44 66 00
📧 avilledieu@efficity.com -
13240 SEPTEMES LES VALLONS – MAISON FAMILIALE T5 DE 106M2 SUR 500M2 DE TERRAIN –
Vue RapideEnchère Terminée🌿 Maison familiale avec piscine, garage et dépendances – Quartier résidentiel de Septèmes-les-Vallons
Vous rêvez d’un cocon familial tout confort avec un bel espace extérieur ? Cette charmante maison T5 de 106 m² habitables, érigée sur un terrain de 500 m², est faite pour vous ! 😍📍 Située dans un quartier résidentiel paisible de Septèmes-les-Vallons, à seulement 10 min à pied de Plan de Campagne, 15 min de Marseille et proche de toutes commodités, cette villa indépendante offre un cadre de vie idéal pour les familles.
🏠 Agencement bien pensé sur deux niveaux :
Rez-de-jardin :
Entrée avec hall de 6,73 m²
Grand séjour lumineux de 33,30 m² avec poêle à bois et climatisation et accès à l’extérieur
Cuisine ouverte aménagée 12,56 m² avec grand plan de travail
WC indépendantÀ l’étage :
4 chambres/Bureau confortables (de 7,68 à 11,76 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche et bidet
WC séparé🌞 Extérieurs coup de cœur :
Piscine coque 6×3 m exposée plein sud avec coin détente 💦
Cuisine d’été équipée, salle de bain extérieure, WC et salle de sport 💪
Garage de 21,28 m² + auvent 11,85 m²
Espace parking pour jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur du terrain
Terrain clôturé, avec terrasse et sans vis-à-vis⚙️ Prestations & confort :
Construction de 1997 – excellente qualité d’entretien
Double vitrage, bonne isolation
Chauffage électrique + climatisation
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires rapportant environ 1300€/an
Vide sanitaire 80 cm
Fibre optique installée
Taxe foncière : 2 400 €/an✅ À savoir :
Maison vendue libre de toute occupation
Aucune mitoyenneté
Peu d’entretien, grandes terrasses
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
Quartier bien desservi, accès rapide vers Aix, Marseille, et la merProposée en vente interactive :
💰 Prix de départ: 450 000 € FAI avec paliers de 15 000€
📐 Surface habitable : 106,34 m² + annexes📞 Une visite vous tente ? Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et prestations extérieures haut de gamme !
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maison de village Puyloubier
Vue RapideEnchère Terminée13114 PUYLOUBIER – VENTE INTERACTIVE – AU CŒUR DE CE SPLENDIDE VILLAGE PROVENÇAL – AU PIED DE LA SAINTE VICTOIRE – SITE PRÉSERVÉ –
– POSSIBILITE DE CREER UN ETAGE SUPPLEMENTAIRE – TRÈS BELLE MAISON DE VILLAGE DE 70m2 AU SOL, 56m2 habitable, 4 PIÈCES, 2 CHAMBRES – AVEC POSSIBILITÉ D’EXTENSION.
EFFICITY l’agence qui estime votre bien vous présente : Cette maison de village de 3 pièces + 1 pièce lumineuse au sous-sol.
– SOUS-SOL : 1 pièce pouvant servir de petite chambre d’appoint/bureau/salle de sport ou autre selon vos besoins avec porte-fenêtre pour un accès direct à l’extérieur.
– RDC : 1 cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 buanderie.
– 1ER ÉTAGE : 1 dégagement avec coin dressing, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc séparé.
